昨天滨湖两宗建设用地进行了大调整，金融西南板块原银联商务金融地块变更为居住+幼儿园用地，为滨湖新增.77亩纯居住用地，环湖CBD融创融园南侧地块规划也做了大调整，商务金融地块变更为居住用地，这样居住用地由.5亩增加至.08亩。
另外同步发布的滨湖BK07、BK08两个管理单元最新管控显示，金融西南板块和环湖CBD板块新增了多宗居住用地，金融西南待开发的居住用地增至4宗，原以为发展饱和的环湖CBD板块也出现5宗居住用地，其实无论是最早开发的启动区、金融板块还是省府西都或多或少还有一些居住用地待供应。
下面我们就一起来看一下滨湖还有哪些居住用地可以供应（只统计规划曾经公示为居住用地的地块，珠江路南和义城规划未公示的暂时不列入统计）。
聊到滨湖我们先来说说滨湖的几大板块，滨湖新区9大管理单元，也是滨湖板块划分的主要根据，BK01为骆岗中央公园板块、BK02为启动区板块（包括46中本部板块）、BK03为省府西板块、BK04为省府中轴板块、BK05为省府东板块、BK06为金融板块、BK07为金融西南板块、BK08为环湖CBD板块（一度也被称为核心区）、BK09为珠江路南板块，我们就以这几个板块的顺序来给大家介绍。
一、BK01骆岗中央公园板块
骆岗中央公园就位于合肥老城区和滨湖新区过渡地带，规划面积12.7平方公里，规划范围北至绕城高速，南至锦绣大道，东至包河大道，西至合安高速。
骆岗中央公园空间上分为锦绣湖、园博园、生态体验区和科创CBD四大功能板块，是合肥城市规划“一区四级”中心体系的核心板块，规划为城市中央活动区。
年8月底，合肥市自然资源和规划局发布了滨湖科学城骆岗公园BK01单元控制性详细规划调整公众意见征询：调整前的居住地总面积34.27公顷，调整后的居住地总面积.55公顷，主要分布在徽州大道东侧、徽州大道西侧、园博园片区。
花园大道以北、繁华大道以南如果按支路划分的话，共有22宗涉宅用地（后期供地数量会因地块面积不同而变化），其中繁华大道以南、庐州大道东西两侧的地块最为优质。
花园大道以南、锦绣大道以北共规划了7宗涉宅用地，沿徽州大道东西两侧分布，待这些地块入市，老城区与滨湖新区就能真正实现无缝隙连接。
这样看BK01骆岗中央公园板块后期可供应地块共有29宗涉宅用地，当然不排除连体地块和安置房、租赁用房的供应会减少地块的供应数量。
二、BK02启动区板块
这是滨湖最新启动开发建设的地方，也是目前滨湖各项目配套最成熟的板块，板块内医疗、商业、教育、地铁、公建等配套非常完善，不过相应的房龄在滨湖也是最大，原来的容积率也较高，所以目前也是滨湖二手房门槛价了，不过师范附小+46中本部因为学区的原因，还有一些溢价。
你猜到了吗？启动区到现在还有居住用地待供应，去年第三批供地上市，销售阶段吸引近人登记的置地栢悦书香也同样位于启动区板块。
目前在锦绣大道与玉龙路交口规划有一处商住混合用地，另外林芝路与棠溪人家交口南侧的原商业、办公用地也有变更土地属性的可能。
所以启动区最少还有1宗涉宅用地待供应。
三、BK03省府西板块
该板块开发时间跨度非常大，康园、瑞园基本和启动区同期开发，万科时代之光、万科蓝山、佳源都在年前后开发，而融创滨湖印、锦绣首玺，旭辉铂悦天汇这些又开发比较晚。
该片区商业非常集中，悦方IDMALL、利港银河幸福广场、百大心悦城、佳源广场均位于该板块，因为学区的关系，该板块又北紫云路分成南、北两个小片区，紫云路北因为安置房多，初中学区一直偏弱，而紫云路南没有规划安置房。
目前该板块还剩余3宗居住用地待供应，分别位于扬子江路与华山路交口、包河大道与紫云路交口，不过地块面积都不大，另外还有三块较大的空地，存在调整变更的可能。
这样看，省府西至少还有3宗涉宅用地可供应。
四、BK04省府中轴板块
省府中轴板块是安徽省政务中心，同时也是目前滨湖乃至全合肥楼市最火热的板块，今年推出的03、04、05地块，每次都吸引数千人登记参与摇号，高速尚宸院平起步的面积，也同样吸引近人登记，中轴板块也是目前滨湖没有规划安置房小区的两个板块之一。
按目前的规划省府中轴所有居住用地已经供应完毕，不过板块内空地较多，不排除后期调整土地属性的可能。
五、BK05省府东板块
省府东板块由于规划了大量安置房小区，很多购房者心理比较排斥，也导致保利中交和光逸境和招商保利臻境项目一直达不到摇号条件，不过置地上玺还是非常火热，而且合肥摇号历史上登记人数最多的楼盘就是该板块，保利和光尘樾登记人数差一点就破万。
省府东还处在开发阶段，板块内空地也比较多，后期珠海路以南义城拆迁后可能还会有大的规划变更，所以珠海路南义城区域空地暂时不列入统计。
目前板块内还有5宗涉宅用地可供应，其中3宗是地铁TOP项目，还有1宗商住混合用地距离安徽政务中心和地铁都非常近，位置非常优越，前面提到了，珠海路以南义城区域还未拆迁完毕，规划存在变更可能，另外江山印和紫云赋北侧还有一大片原规划国防建设用地。
这样看，省府东板块近期最少还有5宗涉宅用地待供应。
六、BK06金融板块
管理单元中划分的金融板块与金融西南板块，与媒体概念中划分的不一样，管理单元中以南宁路为南北分界线，南宁路以北为金融板块，南宁路以南为金融西南板块，我们以管理单元中公示为准。
目前该板块已基本被填满，商业、学区、医疗、交通等配套日趋完善，不过云谷路以北大部分小区也和启动区一样，存在房龄逐渐增加、容积率高的不利因素。
在9月份合肥第三批土拍中，远大竞得的07地块就位于该板块，除此之外在方兴大道以南、滨湖桂园以北还有1宗居住用地，该地块去年第三批次供地中有过供应，不过最终流拍，何时再次供应目前还不清楚。
七、BK07金融西南板块
金融西南板块除了安置房，大部分商品房小区都是在年后才启动的开发，不过发展速度非常快，板块内以住宅+教育用地为主，还有少量商务和金融项目，而剩余空地基本都是居住+教育用地，珠江路小学、嘉玉小学、嘉玉初中和84班高中都还处于前期规划建设阶段。
今年第三批次供应的高速竞得的滨湖06地块就位于该板块，目前该板块还剩余4宗居住用地待供应（支路隔开的地块可能会按1宗地块供应），后期可供调整的地块只剩余原规划滨湖汽车客运站地块。
八、BK08环湖CBD板块
环湖CBD板块是所有板块中面积最大的，也是唯一临湖的板块，还是滨湖仅有两个没有规划安置房小区的板块，一度也被官方和媒体宣称为滨湖核心区板块。
板块内商业、楼盘、公园、文旅、交通、教育等配套非常齐全，西、北两个方向均是公园、东、南两个方向是浩瀚无垠的八百里巢湖，自然环境非常优越，也有大片的优质地块可供开发，不过环湖一公里环保红线这道紧箍咒牢牢限制了板块的发展上限。
去年第二批次供地中，置地拿下的BK号地块也就是置地栢悦轩，都以为是板块内最后一宗居住用地，不过后期融创融园南侧1宗商务金融用地被调整为商务金融+居住用地，昨天商务金融用地又被取消，变更为居住+公共配套用地，居住用地面积进一步扩大。
除仅之外根据BK08单元规划，在方兴湖公园南侧、塘溪津门东侧规划了4宗居住用地，还有幼儿园、小学和初中用地和3宗商业商务用地，这四宗居住用地位置非常优越，周边环境好、配套全，距离地铁口也不远，重要的是刚好处在环保1公里红线之外。
这样看，环湖CBD可供应的居住用地还还有6宗（支路隔开的地块可能会按1宗地块供应），板块内空地非常多，都是优质地块，不过按目前政策无法被列入土拍清单。
九、BK09珠江路以南地块
滨湖区珠江路南板块定位为滨湖科学城科技成果转移转化示范区、现代都市农业休闲区，滨湖新区珠江路以南片区是合肥市新一轮发展重要的空间资源配置之一，是增加科技产业支撑和科技成果转移转化的重要载体，不过目前官方还没有正式规划公示，因此该板块暂不纳入统计。
综合下来，滨湖区8个板块目前已经规划公示过的涉宅用地骆岗中央公园板块29宗、启动区板块1宗、省府西板块3宗、省府中轴0宗、省府东板块5宗、金融板块1宗、金融西南板块4宗、环湖CBD板块6宗，合计49宗涉宅用地，如果加上义城片区和珠江路以南板块，那涉宅用地数量和面积可能还会更多。
要说明的是，以上地块都是曾经公示过的涉宅地块，后期存在调整规划的可能，而且土地宗数与供应面积息息相关，后期供应宗数可能少于统计的的数量，一切规划以最终土拍交易时公示为准，本文仅作为讨论和爱好交流，请知悉！